No. 2524 DE GROENE AMSTERDAMMER, WEEKBLAD VOOR NEDERLAND 15 DIERSTUDIE: INDISCHE OLIFANT Teekening voor de Groene Amsterdammer" door H. Verstijnen DE NEDERLANDSCH-AMERIKAANSCHE HYPOTHEEKBANK Ondervindt de gevolgen van de langdurige crisis in den Amerikaanschen landbouw Alle in de Vereenigde Staten werkende hypo theekbanken ondervinden terdege den invloed van de crisis, die zoo langen tijd in den landbouw aldaar heeft geheerscht. Zelfs als men aanneemt dat die crisis feitelijk al tot het verleden behoort en er bestaan zeer zeker goede redenen, waarom men die meening kan zijn toegedaan , dan valt toch niet te ontkennen, dat de nawerking daarvan zich nog altijd krachtig doet gevoelen en het zijn in de eerste plaats de bankinstellingen, die daar zoovele jaren met groot sucees geld op hypo theek hebben gegeven, welke den invloed daarvan in sterke mate ondervinden. Deze instellingen hebben vele jaren achtereen de hoogst nuttige economische functie vervuld om het hier te lande naar belegging zoekende kapi taal een gunstig afzetgebied te verzekeren, althans in dien zin, dat het aldaar geplaatste kapitaal van een hooger rendement verzekerd kon zijn, dan kon bedongen worden bij het toevertrouwen van geld aan de in het binnenland werkende hypotheekbanken. Natuurlijk was in dat hoogere rendement een risico-premie verscholen en de ondervinding heeft weder voor de zooveelste maal geleerd, dat die premie niet tevergeefs werd betaald. Vooral is het de oorlog geweest, die de toestanden in de nieuwe wereld, waarheen het voor die bebeleggingen bestemde kapitaal voornamelijk vloeide een algeheele verandering heeft doen ondergaan. Dit geldt niet alleen voor een land als Argentinië, waar het toestroomen van geld een daling in den rentestandaard heeft te voorschijn geroepen, zoodat de aldaar werkende Europeesche instellingen de concurrentie niet meer tegen de binnenlandsche, i. c. de Argentynsche Nationale Hypotheekbank, konden volhouden, maar ook voor die hypotheek banken, welke in Noord-Amerika werken. De Canadeesche instellingen verkeeren te dien opzichte weder in betere conditie dan die, welke haar arbeidsveld in de Vereenigde Staten vinden, terwijl in de Vereenigde Staten zelve weder groot onder scheid bestaat tusschen die hypotheekbanken, die bijv. in Texas werken, en die, welke zich Oregon, Washington, Montana en andere Noord-Weste lijke staten tot terrein van werkzaamheid hebben uitgekozen. Reeds jaren geleden dook voor de in de Vereenigde Staten werkende buitenlandsche hypotheek banken het spookbeeld der Farm Loan Banks op, dat inderdaad tot realiteit werd en dan ook een niet te onderscheiden concurrente voor die instellingen, die Amerika zoo langen tijd aan niet te duur geld hadden geholpen, werd. De Amerikaansche regeering was nml. bevreesd, dat de boeren te hooge rente aan die buitenlandsche hypotheekbanken moesten betalen, en daar zou wel eens een stokje voor gestoken worden door de oprichting van Staatswege van nationale hypo theekbanken, die den boeren aan goedkoop geld zouden helpen. Intusschen werd van die eerst zoo gevaarlijk dreigende concurrentie later weder minder vernomen, vermoedelijk omdat de Amerikaansche regeering reeds spoedig tot het inzicht kwam, dat de eischen, die de buitenlandsche hypo theekbanken aan de geldnemers stelden, toch niet zoo draconisch waren, en dat de staatshypotheek banken eveneens niet weinig risico liepen door geld op boerderijen uit te zetten. De door de hy potheekbanken geheven risico-premie bleek dan ook stellig verdiend te zijn en misschien nog wel te laag te zijn geweest in verhouding tot de risico's, die het Amerikaansche hypotheekbedrijf inderdaad bleek te loopen. De van 1893 dagteekenende NederlandschAmerikaansche Hypotheekbank, eerst te Uit huizen, thans te Groningen gevestigd, is wel de belangrijkste Nederlandsche 'in de V. S. werkende hypothecaire instelling. Deze instelling bereikte haar hoogtepunt in 1918, toen zij / 4.400.000 kapitaal had uitstaan, terwijl zij voorts/34.621.500 Pandbrieven in omloop had. Het bedrag der uitstaande hypotheken beliep toen / 34.410.805. In datzelfde jaar begonnen er echter reeds ge ruchten te loopen, dat de instelling verliezen had te duchten, doordat trouwelooze taxateurs goederen, speciaal appelenboomgaarden, zoo hoog hadden getaxeerd, dat de op die onderpanden ver strekte hypotheken de waarde der onderpanden aanmerkelijk overschreden. De hierop te lijden verliezen werden op / 4.250.000 getaxeerd, hetgeen DE ROU Hij 's al 'n beetje afgeleefd, En niet meer heel goed snik, Maar óf ie ook genoten heeft! (Let op zijn bek en blik.) CHAR. (Onder de teekening van de Watervloo in ons vorig nummer staat een versje algedrukt, dat bij de afbeelding van een Vlieg behoort) tengevolge had, dat de gewone reserve, de buiten gewone reserve, de oorlogsreserve en een deel der wisselkoersreserve, totaal ? 2.050.000, werden afgeschreven, en voor aanvulling der resteerende ?2.200.000 een hulpfonds gevormd werd van / 880.000, bijeengebracht door bestuur en oprich ters, waarvan / 550.000 tot dekking van het verlies werd aangewend en ? 330.000 op reserve werd geboekt; voorts werd de nominale waarde der aandeelen van / 1000 tot ?500 teruggebracht, waarop geacht werd ? 125 te zijn gestort, waardoor ?500 per aandeel of in totaal ?2.200.000 werd prijsgegeven. Daarentegen werd op ieder aandeel gratis een nieuw aandeel van ? 500 uitgereikt, waarop geacht werd ? 125 te zijn gestort, zoodat het verlies van aandeelhouders aldus tot ?375 per aandeel werd teruggebracht. In Sept. 1921 werd voorts de Intern. Hyp. Bank te Deventer, vroeger te Apeldoorn, overgenomen, waarvoor ?261.819 werd betaald. Intusschen trad spoedig de groote landbouw crisis in de Vereenigde Staten in, waardoor aan de positie der instelling weder ernstige schokken werden toegebracht. De debiteuren waren voor een deel niet meer in staat hun verplichtingen uit hoofde van rentebetaling en aflossing na te komen, zoodat vele onderpanden geëxecuteerd moesten worden en een belangrijk deel daarvan door de instelling zelve worden ingekocht. Reeds in 1916 iiad de Ned. Amer. Hypotheekbank voor exploitatie der door haar ingekochte onder panden de Hullain Coinpany, gevestigd te Wilmington, Delaware, opgericht, maar deze kon die vaste goederen niet meer alle in eigendom overne men, zoodat de Hypotheekbank zelve met een groot bedrag aan vaste eigendommen kwam te zitten. Op het eind van 1924 bedroegen de aldus ingekochte vaste goederen ? 7.546.000, terwijl de instelling nog circa ?2.200.000 te vorderen had wegens verkochte goederen. De Internationale Hypotheekbank was ondertusschen ook alles behalve schitterend gegaan,zoodat de Ned.-Amerik. Hypotheekbank blootstaat aan het gevaar, dat zij tot volstorting van haar obligo op de aandeelen DEN HAAG LUNCHROOM DE BIJENKORF" WAGENSTRAAT 45-45a LUNCH 75 et. VAN 12-2 UUR tenbeloope van ? 763.650, kan worden gedwongen. Haar verlies bij de Internationale Hypotheekbank kan niet veel grooter worden, daar zij de betaling van hoofdsom en rente der uitstaande pandbrie\en der Intern. Hyp. niet gegarandeerd heeft, zot dat zij tenminste vrijwel weet, waartoe haar verlies beperkt blijft, hetgeen voor degenen, die geïnte resseerd zijn bij de Pandbr. der Intern. Hypotheek bank althans in zekeren zin een geruststelling is. Intusschen is een bedrag van ?834.939 door de Ned. Amerikaansche aan de Internationale voor geschoten, zoodat de mogelijkheid niet is uit gesloten, dat eerstgenoemde haar verplichting tot volstorting der aand. Intern. Hyp. kan voldoen uit de vordering, die zij op de Internationale Hyp. heeft. Indien de teekenen niet geheel bedriegen, heeft de Amerikaansche landbouw thans echter den ongimstigcn tijd wel achter den rug. Te Chicago, waar de tarweprijs dit jaar was opgeloopen van 123 tot 205 Am. cent. per bushei, Wordt thans circa 146 Am. cent. betaald, hetgeen wel heel wat beneden de topprijzen van dit jaar blijft, maar toch weder een stuk beter is dan een tijd geleden. Natuurlijk moet hierdoor weder meer vraag naar farms ontstaan en al is het best mogelijk dat de koopkracht der boeren nog niet van dien aard i s, da t zij onmiddel lijk tot aankoop van hoeven kunnen overgaan, zoo bestaat toch zeer zeker wel de mogelijkheid, dat weder op ruimere schaal farms gehuurd worden. F A u L SA H i: L MUZIEK ? STRIJKINSTRUMENTEN BI SNAREN " UI D A UI D Achter St. Pieter 4 ? ? H. r\Hnr\ utrecht ? Tel. 443 ? PIANO'S ???§VERHUREN ??? VLEUGELS