No. 2647 DE GROENE AMSTERDAMMER VAN 25' FEBRUARI 1928 17 Inheenische pandforieven door C. A. KLAASSE 'T" OEN ik de vorige week te dezer plaatse een beschouwing wijdde aan de Duitsche pandbrieven wees ik op het dubbele karakter van de meeste Duitsche hypotheekbanken, die zich niet beperken tot het hypotheekbedrijf, doch daarnaast zich bezighouden met het verstrekken van Kommunalkredite, zoodat ook de schuldbrieven dezerinstellingennietallegelijkwaardig zijn. Dat de Nederlandsche hypotheek banken niet van zulk een tweeslachtigen aard zijn is genoegzaam bekend, en behoeft nauwelijks bijzondere na druk; wel zijn daaronder enkele die ook bouwcredieten verschaffen, doch de meesten beperken zich tot het zui vere hypotheekbedrij f. Sommige in stellingen, die naast hypotheek- ook andere bankzaken verrichten, noemen hun obligaten geen pandbrieven doch schuldbrieven of obligatiën.De opmerk zame belegger kan zich dus indien hij zulks verlangt in de keuze zijner be leggingswaarden beperken tot de zui vere pandbrieven. Met deze uitdrukking ,;zuivere pandbrieven" schrijf ik eigenlijk een onjuistheid neer, die temeer beteekenis heeft, omdat ik een gelijke ter minologie bezigde ten opzichte van de schuldbrieven der hypotheek-afdeeling van de Duitsche hypotheek banken. En, ik wees er toen reeds terloops op. er is juist met betrekking tot de zekerheid een principieel onder scheid tusschen de Duitsche en Neder landsche pandbrieven; want de houder van een Duitsche pandbrief heeft een zakelijk recht op een deel der activa van de hypotheekbank de hypothe caire vorderingen die tegenover elke serie pandbrieven uitstaan de hou der van een Nederlandsche pandbrief mist zulk een recht ten eenen male, hij heeft een vordering op de hypotheekbank-debitrice van den pand brief, die bij een deconfiture slechts als concurrent gerangschikt wordt. Acht men de zekerheid van een pand brief hooger dan van andere obligatiën ten laste van industrieele, han dels- of bankinstellingen dan kan dat slechts zijn, omdat men het karakter der activa, welke een goedbeheerde hypotheekbank bezit, bijzonder op prijs stelt en deze stabieler in waarde acht dan een ander activum. Naar aanleiding van de gerucht makende malversaties, die zich voor korten tijd hebben voorgedaan bij de Veendammer Hypotheekbank, die den gezamelijken pandbriefhouders vele millioenen dreigen te zullen kosten, is wederom de vraag gerezen ook voorheen is af en toe een strooming in die richting waar te nemen geweest of het niet wenschelijk is dat de wetgever hier ingrijpt, en de hypo theekbanken onder het toezicht van een controleerende instantie brengt, op gelijke wijze als dat voor enkele jaren met het levensverzekeringsbedrijf is geschied, toen eveneens de financieele moeilijkheden bij een groote onder neming daartoe aanleiding vormden. Nu dient op den voorgrond te wor den gesteld, dat de bron van geldelijk nadeel voor de Veendammer Hypo theekbank allerminst was te zoeken in onvoorzichtig of zelfs roekeloos beleid, doch fraude en transigeoren met de bepalingen der statuten. Dat tegen soortgelijke gevallen nauwelijks legislatief kruid gewassen is spreekt wel vanzelf. Men zou in een wet de eischen kunnen opsommen waaraan de bedrijfsvoering moet voldoen, be palingen opnemen omtrent verhou ding tusschen kapitaal en pandbriefcirculatie. overwaarde der beleende panden, maar frauduleuze handelingen voorkomen zal men met een simpele wetgeving nimmer kunnen. Zeker, de transactiën, die de Veendammer een aanzienlijk deel van haar actief hebben doen inboeten, kan men waarschijnlijk door wettelijke bepalingen voorkomen. De Duitsche organisatie van het pandbriefwezen maakt die fraude zoo niet onmogelijk dan toch uiterst moeilijk uitvoerbaar, tenzij de door de regee ring aangewezen controleerende amb tenaar mede in het complot is betrok ken. Indien men den pandbriefhouder een zakelijk recht op de door de bank verstrekte hypotheken geeft; die hypotheken inschrijft in een regis ter, en vastlegt dat die hypothecaire vorderingen op geen andere wijze rechtsgeldig kunnen worden overge dragen dan met medewerking van den bewaarder van dat register, die zorgt dat geen overdracht plaats vindt dan nadat voor de rechten der pandbriefhouders voldoende is ge zorgd, dan is deze vorm van bena deeling der pandbriefhouders geëli mineerd, doch dan blijven nog andere mogelijkheden. De frauduleuze uit gifte van oude, aan de circulatie reeds onttrokken, pandbrieven door de Directie van een der bekende hypo theekbanken hier te lande, die om streeks 1910 het geheele hypotheek bankwezen een gevoeligen slag heeft toegebracht moge dan al niet meer versch in het geheugen liggen, onlangs heeft zich bij de Maatschappij voor Scheepsverband eenzelfde geval voor gedaan. Is dat bij een systeem van contrasigneeren zooals dat in Duitschland wordt toegepast te voorkomen? Hier te lande wordt immers eveneens gecontrasigneerd, nml. door de com missarissen. Het frauduleuze in om loop brengen betreft oude voorheen terechtgecontrasigneerde pandbrieven. Een controle op uit de circulatie ge nomen stukken bestaat bij practisch gesproken alle banken reeds. Men vraagt zich af, of men zich niet te veel doodstaart op de enkele gevallen van fraude. Elke belegger weet dat vertrouwen een groote rol speelt in den geldhandel. en indachtig aan het devies van de Verceniging van Directeuren van H ypotheekbanken hier te lande Fide, seücui jide, dient hij bij de keuze van zijn materiaal de noodige kieskcurigheid te betrachten, en indien hij zelve niet deskundig is, zich te doen voorlichten door zijn financieelen raadsman, die dat wel is. De Veendammer was niet aangesloten bij vorengenoemde Vereeniging, had buitendien reeds geruimen tijd een slechte reputatie. Indien men zich beperkt tot de pandbrieven der goedgeleide hypo theekbanken, waarvan Directie en Commissarissen een goede reputatie genieten dan heeft men daarin vol doende waarborgen. De concurrentie onder deze instellingen eri de weten schap dat financieele adviseurs van het beleggend publiek (banken en commissionnairs) en financieele pers de bedrijfspolitiek voortdurend onder den loupe nemen is voldoende prikkel om een veilige bedrijfsvoering naai' bes te weten te scheppen. Een niet te onderschatten steun heeft de beleg ger op dit punt in de werkzaamheid der Rijkspostspaarbank, die slechts pandbrieven in haar portefeuille op neemt van instellingen, die zich onder werpen aan bepaalde eischen. terwijl daarenboven een voortdurende con trole wordt uitgeoefend. Hier is de Kachel!!! een vulkachel, U kent toch het nieuwe systeem CENTRALE VERWARMING. Zoo niet, vraagt nog heden onze brochure: IN DEN WINTER.... DE ZOMER IN UW HUIS HERINGA & WUTHRICH, HAARLEM. Tel. 11968 Voor den Haag: C. OLDENBURO Jr.. Rijswijk. Tel. Den Haag 18970 NA EEN INSPANNE DAG hetzij door genoegens of zaken is slaap een noodzaak. Een nachtelijke rust op een Vi-Spring" Bovenmatras is de meest afdoende, omdat haar heerlijk comfort aanleiding geeft tot die algeheele physieke en moreele ontspanning, welke zoo belangrijk is voor het herstel van een vermoeide geest en lichaam. Meer dan 1000 vau de fijnste springveertjes, ooit voor stoffeering gebruikt, stellen de ViSpring samen. Elk van deze springveertjes heeft een werkelijke sympathie voor vermoeiden elk speelt zijn rol om de vermoeide slaper in een gezonde, verfrisschende slaap te wiegen. Zij zijn een duizendtal helpers voor comfort, zachtjes zich wiegende, maar toch de juiste lichamelijke steun gevende, welke de uren van rust omzetten, in uren van gezond herstel. De ,,Vi-Spring" is een bovenmatras te gebruiken op een Vito", Springbak, Ketting- of Geweven staaldraadmatras of op elke van de gebruikelijke ondermatrassen. Haar samenstel ling is gepatenteerd en aanstaande koopers gelieven er speciaal op te letten, dat de matras ons etiket draagt met de geregistreerde naam Vi-Spring" en het Handelsmerk. Vraagt een eerste klas Bedden- of Meubelzaak U een Vi-Spring" matras te toonen. Een geïllustreerde catalogus wordt U op aan vrage gaarne toegezonden. Geniraal-Agent voor Holland: B. M. L. A. flLLEUSE, ALB. IHUMSTBAAT32. AMSTERDAM, Telef. No. 29432. Benige Fabrikanten: THE MARSHALL PATENT MATTRESS Co. Ltd, 15, Vi-Spring Works, Victoria Road, Willesden Junction, London N.W. 10. Vi-Spring Matrassen zijn te bezichtigen en tevens verkrijgbaar bij de firma KOLDEWEY & CORBIÈRE Leidschestraat 30 Amsterdam» GEEFT U een diner, zorgt dan voor helder, mooi TAFELGOED! DE PELIKAAN" te GOUDA wascht ook uw tafelgoed ALS NIEUW. Vraagt voor Uw wasch eens om onze prijscourant No. 10 STEUNZOLEN MET OPSTAAN OEM t HERSTELT O.A. O.Z.VO CLASIE, CASPERS 8 Co. Behangerij Ameublementen Stoffeerden] Moderne Landhuisstoffen en len Oud-Hollandsche Meubel VIJZELGRACHT 13, Telefoon 37354